붙임5		2018년 공동주택 우수관리단지 선정계획

1		평가 개요

❐ 목 적

❍  공동주택 우수관리단지 우수사례를 발굴하여 시상하고, 이를 전파 함으로서, 입주민의 삶의 질을 높이고 공동체 활성화 기반을 조성하기 위함임.

□ 근거: 「공동주택관리법(제87조)」,「공동주택 우수관리단지 선정지침」

❐ 평가개요

❍ 공동주택관리법시행령 제2조에 따른 의무관리대상 공동주택

- 300세대 이상 공동주택

- 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 공동주택

- 150세대 이상으로서 중앙난방 방식(지역난방 포함)의 공동주택

- 건축법 제11조에 따라 건축허가를 받은 150세대 이상 주택(주상복합)

※ 제외대상 : 기 선정 단지, 임대아파트, 임시사용승인 아파트

❍ (평가구분) 3개 그룹*으로 구분하여 평가

* 150 ~ 500세대 미만, 500 ~ 1,000세대 미만,  1,000세대 이상 단지

❍ (평가대상기간) ’17. 7. 1 ~ ’18. 6. 30

❍ (평가주체) 인천시 공동주택 우수관리단지 평가위원회

-  위원장을 포함하여 학계, 관련단체, 연구원 등 공동주택관리 전문가 9인 이내로 구성

❍ (선정 포상) 단지는 증서 및 동판 수여, 기여자는 시장표창

- ’18: 최우수단지 인증 패 제막식 행사

2		평가원칙 및 절차 등

❐ 평가원칙

❍ 인천시 평가위원회에서 현장실사 및 평가기준에 따라 평가하여 선정

❐ 평가절차

❍  (추천) 각 군․구에서 평가자료를 작성하여 인천시에 그룹별(150~500세대 미만, 500~1,000세대 미만, 1,000세대 이상) 1개 단지씩 추천

❍  (평가) 군․구에서 추천한 단지를 대상으로 인천시 우수관리단지 선정위원회에서 평가 실시

❍ (상위단지 선정) 평가결과에 따라 그룹별 단지순위 결정

❐ 평가내용

❍  그룹별로 평가기준 및 배점표에 따라 ①일반관리, ②시설안전 및 유지관리, ③공동체 활성화, ④재활용 및 에너지절약 4개 분야 평가

- (일반관리, 20점) 공사·용역 공개 등 관리일반의 투명성(12),  관리일반(8점)

- (시설안전 및 유지관리, 30점) 재난·안전 관리 (11), 장기수선 계획수립 등(9), 재난사고 등 관련 보험가입(3), 기록물 유지(4), 공동주택 관리연수(3)

- (공동체 활성화, 30점) 주민 자율활동 운영(11), 주민화합행사(5), 사회봉사활동(6),  분쟁해결활동(4), 상생활동(4)

- (재활용 및 에너지 절약, 20점) 재활용품 분리수거 및 활용(3), 음식물쓰레기 관리(4), 수돗물 절약(4), 에너지 절약(5), 입주민 참여의식 제고(4)

❍ 그룹별로 4개 분야에 대한 우수사례 평가: 분야별 득점을 합산

※ 층간소음 평가는 평가기준에 따라 별도 평가 실시

❐ 우수단지 선정

❍  평가결과 환산점수를 합산하여 최우수 단지 및 우수단지 선정

-  최우수단지 및 우수단지 : 그룹별로 평가하여 고득점 순으로 1개 단지를 선정

* 종합점수가 동점일 경우에는 ①공동체 활성화 분야에서 우수한 단지, ②규모(세대수)가 큰 단지 순으로 상위 순위 결정

❐ 우수단지에 대한 포상

❍ 단지에는 증서 및 동판 수여, 조성에 기여한 자는 시장 표창

3		향후 계획

❐ 우수관리단지 추천 공문 시행 (인천시→군ㆍ구): 2018. 6월

❐ 우수관리단지 추천 (군ㆍ구→인천시)           : 2018. 8월

❐ 인천시 평가위원회 현장실사 및 평가       : 2018. 9월

❐ 우수관리단지 선정                        : 2018. 9월

❐ 우수관리단지 시상식 및 제막식(최우수)행사 : 2018.12월

붙임 : 1. 우수관리단지 선정 신청서 1부.

2. 우수관리단지 선정 평가기준 및 배점표 1부.

3. 우수관리단지 선정 절차도 1부.

4. 자료작성 시 유의사항 및 작성방법 1부. 끝.